ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

1. Ποια ομάδα στελεχώνει το αρχιτεκτονικό μας γραφείο;

Το γραφείο μας αποτελείται από μια ομάδα εξειδικευμένων και έμπειρων επαγγελματιών: αρχιτέκτονες, πολιτικούς και μηχανολόγους μηχανικούς, καθώς και τοπογράφους. Η συνεργασία όλων εξασφαλίζει μια σφαιρική προσέγγιση σε κάθε έργο – από τη σύλληψη της ιδέας έως και την πλήρη υλοποίησή του, με συνέπεια και τεχνική αρτιότητα.


2. Ποιος ο ρόλος του αρχιτεκτονικού γραφείου στην κατασκευή και στην μελέτη ενός κτιρίου;

Ένα αρχιτεκτονικό γραφείο δεν περιορίζεται στον σχεδιασμό. Αναλαμβάνει τον συντονισμό όλης της διαδικασίας: από τη μελέτη και την έκδοση της οικοδομικής άδειας, μέχρι την επίβλεψη και την κατασκευή του έργου. Είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα, εξασφαλίζοντας ότι όλα προχωρούν με επαγγελματισμό και ασφάλεια.


3. Ποιες οι παροχές ενός αρχιτεκτονικού γραφείου;

Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν το έργο συνολικά: αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, μελέτες, έκδοση αδειών, επίβλεψη κατασκευής και τεχνική υποστήριξη. Παρέχουμε επίσης συμβουλές σε πολεοδομικά θέματα, βοηθώντας τον πελάτη να κινηθεί με σιγουριά σε όλα τα στάδια – από την ιδέα μέχρι την υλοποίηση.


4. Ποιο είναι το κόστος κατασκευής σπιτιού το 2025;

Το κόστος κατασκευής κατοικίας το 2025 ανέρχεται στα 1450 € /m2 + ΦΠΑ . Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη τιμή που καλύπτει ολόκληρη την οικοδομική διαδικασία. Στην τιμή αυτή δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος των μελετών για την έκδοση της οικοδομικής αδείας , οι εισφορές προς ΕΦΚΑ, το κόστος εκσκαφών και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί πως στο κόστος των 1.450 €/m² ο πελάτης παραλαμβάνει το σπίτι του πλήρως ολοκληρωμένο – με το κλειδί στο χέρι με υλικά Α΄ποιότητας. Από τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, μέχρι τα δάπεδα, τα κουφώματα, την κουζίνα και τα είδη υγιεινής – τα πάντα είναι έτοιμα για να μετακομίσετε άμεσα. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και λειτουργικό σπίτι, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση.


5. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας;

Το κόστος των μελετών για την έκδοση της οικοδομικής αδείας ανέρχεται στα 100€/ m2 + ΦΠΑ και το κόστος των επιβλέψεων που ανέρχεται στα 50€/ m2 +ΦΠΑ.


6. Ποιες επιλογές υπάρχουν για πιο οικονομικές κατασκευές;

Η οικονομία δεν σημαίνει απαραίτητα υποβάθμιση ποιότητας. Μέσα από έξυπνο σχεδιασμό, σωστή επιλογή υλικών και βέλτιστη διαχείριση του έργου, μπορούμε να προτείνουμε λύσεις που μειώνουν το κόστος χωρίς να θυσιάζεται η αισθητική ή η λειτουργικότητα. Το σημαντικό είναι να καθορίσουμε εξαρχής το διαθέσιμο budget και να κινηθούμε με ρεαλισμό.


7. Ποια είναι τα στάδια για να χτίσω ένα σπίτι από το μηδέν;

Η διαδικασία περιλαμβάνει: προκαταρκτική μελέτη και σχεδιασμό, έκδοση οικοδομικής άδειας, οργάνωση και επίβλεψη κατασκευής, παράδοση του έργου. Από την πρώτη ιδέα μέχρι την εγκατάσταση στο νέο σας σπίτι, σας καθοδηγούμε βήμα-βήμα, αναλαμβάνοντας όλες τις τεχνικές και γραφειοκρατικές λεπτομέρειες.


8. Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για να ξεκινήσει η διαδικασία μελέτης;

Για να ξεκινήσει η μελέτη απαιτούνται βασικά έγγραφα, όπως το τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου, τίτλοι ιδιοκτησίας και πρόσφατο απόσπασμα Κτημαρτολογίου. Σε συνάντηση μαζί σας, σας καθοδηγούμε αναλυτικά ως προς τα δικαιολογητικά και αναλαμβάνουμε εμείς τις περισσότερες διαδικασίες συλλογής.


9. Μπορώ να προτείνω δικές μου ιδέες/αισθητική στο σχέδιο;

Φυσικά! Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού είναι προσωπική υπόθεση και επιδιώκουμε να ενσωματώσουμε πλήρως το όραμά σας. Συζητάμε αναλυτικά τις προτιμήσεις σας, το στυλ που αγαπάτε και τις λειτουργικές σας ανάγκες, για να δημιουργήσουμε έναν χώρο που σας εκφράζει – πρακτικά και αισθητικά.


10. Πόσο διαρκεί η μελέτη και ο σχεδιασμός;

Η φάση της μελέτης διαρκεί συνήθως 1 έως 2 μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και τις τυχόν τροποποιήσεις που μπορεί να προκύψουν. Η διαδικασία περιλαμβάνει προκαταρκτικό σχεδιασμό, τελική αρχιτεκτονική πρόταση και συνεργασία με άλλες ειδικότητες (μηχανολόγους, στατικούς κ.λπ.) για την πλήρη σύνταξη φακέλου άδειας.


11. Σε πόσο καιρό ολοκληρώνεται η κατασκευή ενός σπιτιού;

Ένα τυπικό σπίτι μπορεί να ολοκληρωθεί περίπου 12 μήνες από την έναρξη των εργασιών, ανάλογα με το μέγεθος, την πολυπλοκότητα και τις καιρικές συνθήκες. Δίνουμε έμφαση στη σωστή οργάνωση και τον συνεχή έλεγχο, ώστε να παραδίδουμε το έργο μέσα στα συμφωνημένα χρονικά πλαίσια και χωρίς καθυστερήσεις.


12. Συνεργάζεστε με εξειδικευμένα συνεργεία;

Ναι, διαθέτουμε ένα δίκτυο αξιόπιστων και έμπειρων συνεργείων που καλύπτουν όλες τις φάσεις της κατασκευής και ανακαίνισης. Η συνεργασία μας με τους επαγγελματίες αυτούς εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα εκτέλεσης και συνέπεια σε κάθε έργο.


13. Γιατί να επιλέξω αρχιτέκτονα και όχι εργολάβο απευθείας;

Ο αρχιτέκτονας μηχανικός προσφέρει μια ολική προσέγγιση, συνδυάζοντας σχεδιασμό, τεχνική γνώση και επίβλεψη. Εξασφαλίζει την τήρηση των προδιαγραφών, τη σωστή επιλογή υλικών και την αποφυγή απρόβλεπτων κόστους. Η συνεργασία με αρχιτέκτονα σημαίνει επένδυση στην ποιότητα, την ασφάλεια και την αισθητική του έργου σας.