Το τετράμηνο Απρίλιος-Ιούλιος 2016 καταγράφηκε σταθεροποίηση των ενοικίων σε γραφεία και καταστήματα. Τα ενοίκια σε δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους της Αθήνας ήταν σταθερά...

Θετικό μήνυμα αισιοδοξίας εκπέμπουν τα επαγγελματικά ακίνητα

Το τετράμηνο Απρίλιος-Ιούλιος 2016 καταγράφηκε σταθεροποίηση των ενοικίων σε γραφεία και καταστήματα. Τα ενοίκια σε δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους της Αθήνας ήταν σταθερά κατά το πρώτο εξάμηνο του 2016 και κυμάνθηκαν από 100-140 €/τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις είχαμε και μικρές αυξήσεις. Σταθερή ζήτηση υπήρξε στους εμπορικούς δρόμους της Ερμού και στις περιοχές Κηφισιά - Κολωνάκι - Γλυφάδα. Και τα εμπορικά κέντρα παρουσίασαν σταθεροποίηση παρά το ότι τα ενοίκια κυμαίνονται σε χαμηλά επίπεδα από 40-45 €/τ.μ.

Οι καθαρές αποδόσεις στα εμπορικά ακίνητα κυμαίνονται από 7,5-9%.
Από διάφορες αναλύσεις προκύπτει ότι αρχίζει να παρουσιάζεται αξιοσημείωτή ζήτηση από εγχώριες και ξένες αλυσίδες για μελλοντική επέκταση τους στις μεγάλες επαρχιακές πόλεις και στα νησιά.
Στους χώρους γραφείων κατά μέσο όρο τα ενοίκια για κτίρια υψηλών προδιαγραφών, διατηρήθηκε στο πρώτο εξάμηνο του 2016 από 11-14 €/τ.μ.
Οι επενδυτές επιδιώκουν αποδόσεις τουλάχιστον 8% όταν πρόκειται να αγοράσουν κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών, μισθωμένα σε υγιείς εταιρείες σε καλές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, όπως Λεωφόρος Κηφισίας, το κέντρο της Αθήνας και στο Σύνταγμα. Κυρίως η ζήτηση στρέφεται σε γραφεία από 500-1500 τ.μ..
Επίσης παρουσιάζεται ενδιαφέρον για παλιά κτίρια με δυνατότητα ανακαίνισης για τη δημιουργία μικρών ξενοδοχείων στο κέντρο της Αθήνας.